Die Konradstra├če 9 als Wohnprojekt erhalten

Die Nachricht vom geplanten Verkauf einer Immobilie ist f├╝r die Bewohner h├Ąufig beunruhigend. Nicht selten droht Mieterh├Âhung oder die Umnutzung eines Geb├Ąudes, was f├╝r die Mieter den Auszug zur Folge haben kann. Leider droht auch h├Ąufig ein Abriss mit gewinnbringendem Neubau, was f├╝r die Mieter ebenfalls in der Regel das Aus bedeutet. Der neugeschaffene Wohnraum ist hochpreisiger als der zuvor bestehende, f├╝r die Mieter ist dann die R├╝ckkehr versperrt, denn viele k├Ânnen sich die h├Âheren Mietpreise des Neubaus nicht mehr leisten.

„Die Liste abgerissener Kulturdenkmale in Freiburg ist leider sehr lang. Stadtbild, Anwohner und Mieter haben meist das Nachsehen.“

Doppelt beunruhigend ist eine solche Nachricht, wenn es sich bei den Geb├Ąuden um sch├╝tzenswerte, jedoch nicht denkmalgesch├╝tzte H├Ąuser handelt. Erwirbt ein Bautr├Ąger die Immobilie, sind Abriss und gewinnbringender Neubau so gut wie sicher. Die Auswirkungen auf das Stadtbild sind fast immer gravierend ÔÇô in negativer Hinsicht. Erfolgt ein solcher Abriss in st├Ądtebaulich hochsensibler Umgebung, ist der Charme eines Stra├čenzugs unwiederbringlich verloren.

An dieser Stelle in der benachbarten Kirchstra├če stand bis 2017 eine wundersch├Âne Hinterhofwerkstatt. Wenn diese Art der Bebauung weiter um sich greift, ist bald der Charme des kompletten Stadtteils verschwunden (Foto: K. U. M├╝ller).

Ein solcher geplanter Verkauf besch├Ąftigt derzeit die Bewohner eines Quartiers in der Unterwiehre. Im Sommer 2020 haben die Bewohner des Vorder- und R├╝ckgeb├Ąudes der Konradstra├če 9 vom geplanten Verkauf der Immobilie erfahren. Um diese vor Umnutzung, Mieterh├Âhung oder gar Abriss zu bewahren, haben sich die Bewohner zur Projektinitiative k.neun (siehe: www.kneun.org) zusammengeschlossen mit der Absicht, die beiden H├Ąuser, wobei eines davon seit 1985 die Fahrradwerkstatt in der Wiehre beherbergt, gemeinschaftlich zu erwerben. Mit Hilfe des Mietsh├Ąuser Syndikats (siehe: www.syndikat.org) versuchen die 11 Bewohner, nach Erwerb ein selbstverwaltetes Wohnprojekt zu werden.

Die Fahrradwerkstatt in der Wiehre. Ein typischer wiehremer Hinterhof, unbedingt sch├╝tzenswert (Foto: K. U. M├╝ller).

Das Mietsh├Ąuser Syndikat, gegr├╝ndet 1992, ist ein Zusammenschluss selbstorganisierter Mietsh├Ąuser. Mittlerweile umfasst es mehr als 150 Projekte und eine Reihe von Projektinitiativen in ganz Deutschland. Ein Ziel ist es, dauerhaft Wohnraum zu schaffen, der nicht von Mietsteigerung, Abriss, Umnutzung und Hausverkauf bedroht ist. In Freiburg konnten bereits in den 90er-Jahren das Grether-Gel├Ąnde im Gr├╝n oder im Jahr 2014 das Hausprojekt Loretta in der Wiehre als Gemeinschaftsprojekt des Mietsh├Ąuser Syndikats dem Immobilienmarkt entzogen werden und damit den Bewohnern erhalten bleiben.

F├╝r die Finanzierung ben├Âtigen die Syndikatsprojekte Unterst├╝tzung durch Privatdarlehen in Form von Direktkrediten. Mit Unterst├╝tzung des Wohnprojekts k.neun in Form von Direktkrediten wird solidarisches Wohnen und die Erhaltung sozialvertr├Ąglicher Mieten erm├Âglicht. Dabei besteht Gewissheit, dass das Geld f├╝r einen sozialen Zweck statt f├╝r eine Bank arbeitet.

Die Konradstra├če ist baulich intakt. Die architektonische Einheit aus historischer Bausubstanz wird bisher nicht durch unpassende Neubauten unterbrochen und so ist auch das Ensemble an der Konradstra├če 9 unbedingt sch├╝tzenswert.

Gerade der Hinterhof mit der Fahrradwerkstatt verspr├╝ht wiehretypischen Charme. In den letzten 10 Jahren wurden in der n├Ąheren Umgebung (G├╝nterstalstra├če 2011 und Kirchstra├če 2017) zwei typische Hinterhofbauten abgerissen und durch fade und austauschbare Neubauten ersetzt. Ohne Denkmal- oder Ensembleschutz besteht auch bei sch├╝tzenswerten H├Ąusern bisher leider keine Handhabe, einen bauwilligen Eigent├╝mer oder Investor am Abriss eines Geb├Ąudes zu hindern.

Freiburg Lebenswert setzt sich seit Jahren f├╝r einen verbesserten Denkmalschutz und f├╝r Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen in sch├╝tzenswerten Quartieren ein. Die Liste abgerissener Kulturdenkmale in Freiburg ist leider sehr lang. Stadtbild, Anwohner und Mieter haben meist das Nachsehen. Es ist an der Zeit, dass sich die Stadt endlich ihrer Verantwortung nachkommt und nicht l├Ąnger wertvolle, historische Bausubstanz den Partikularinteressen der Bauwirtschaft opfert.

Autor: Klaus Ulrich M├╝ller (FR-Wiehre)

Wiehre pur. Die Konradstra├če ist baulich intakt und wird nicht durch unpassende, fade und sterile Neubauten unterbrochen (Foto: K. U. M├╝ller).