Zum Bauvorhaben Sternwaldstraße 7 a und 9 a hat Stadtrat Dr. Wolf-Dieter Winkler (FL) folgende Anfrage (nach § 24 Abs. 4 GemO zu Sachthemen außerhalb von Sitzungen) an OB Martin Horn gerichtet:
Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister!
Am 11.01.2021 wurde vom Garten und Tiefbauamt Freiburg eine Stellungnahme (AZ: 20-746) zu den baumschutzrechtlichen Belangen zum Bauvorhaben „Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses und Garagenanlage auf dem Baugrundstück: Freiburg, Sternwaldstr. 7 a und 9 a, Flurstück Nr. 5198/1“ an das Baurechtsamt übermittelt (AZ: 03762-20). Diese Stellungnahme wurde in die Baugenehmigung übernommen und ist somit bindend (Entscheidung nach Baumschutzsatzung, Bestätigungsschreiben für Ersatzpflanzungen).
Für die bereits im Vorfeld der Baumaßnahme gefällten Bäume wurde der Bauherr im erwähnten Schreiben zur Ersatzpflanzung an geeigneter Stelle auf dem betroffenen Grundstück (Sternwaldstr. 9 a in 79102 Freiburg) verpflichtet – und zwar vier mittelkronige Laubbäume mit 18/20 cm Stammumfang.
Dazu kommt eine weitere Ersatzpflanzung aufgrund der mit Bußgeld geahndeten, weil vorsätzlich verursachten starken Beschädigung eines Bergahornbaumes und der daraus resultierenden notwendigen Fällung am 12.05.2023.
Da nach Fertigstellung dieses Neubaus mit Garagenanlage, auf den ehemaligen Gartengrundstücken der Sternwaldstraße 7 und 9, im Juli 2024 kein Platz auf der verbliebenen Freifläche für die erforderlichen Ersatzpflanzungen existiert, stellt sich für die Anwohner, und damit auch für mich, die Frage, wo sich die erforderlichen Ersatzpflanzungen von fünf mittelkronigen Laubbäumen befinden. Die Anwohner wollen sicherstellen, dass § 8 (Ersatzpflanzungen) aus der Satzung zum Schutz des Baumbestands befolgt wird.
Außerdem berichteten mir Anwohner, dass in dem Neubau, der von vielen Wiehremern als unschöner, klotziger Fremdkörper wahrgenommen wird, nur drei der zehn Wohnungen bisher verkauft worden sind. Der Grund dafür seien völlig überteuerte Preisvorstellungen des Bauherrn. In der Sternwaldstr. 7 a stehen alle fünf Eigentumswohnungen seit Fertigstellung leer. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits von 1,5 Mio. € auf 1,2 Mio. € abgesenkt, ohne einen Käufer zu finden. In der Sternwaldstr. 9 a soll nur eine Person dauerhaft wohnen. Zwei weitere Wohnungen sind verkauft und werden als Zweitwohnsitz genutzt (ein Eigentümer aus Villingen-Schwenningen und ein Eigentümer aus Essen). Zwei der fünf Wohnungen stehen leer und finden ebenfalls seit der Fertigstellung vor über einem Jahr keinen Käufer.
Hier dazu meine Fragen:
1) Wo fanden die Ersatzpflanzungen statt?
2) Was gedenkt die Stadt gegen den von den Anwohnern geschilderten nun fast anderthalb Jahre andauernden Leerstand zu tun?
Vielen Dank für die zeitnahe, schriftliche Beantwortung der Fragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Wolf-Dieter Winkler (Stadtrat)
Hier die Antwort der Stadt vom 17.12.2025.